Ventanas
Cuánto cuesta cambiar las ventanas de un piso (y de qué depende)
Cambiar las ventanas de un piso de 5 a 7 huecos cuesta, como rango orientativo, entre 3.500 y 6.500 € en PVC con doble acristalamiento y entre 4.500 y 9.000 € en aluminio con rotura de puente térmico, con la instalación incluida. El vidrio, las persianas, la obra y los accesos mueven la cifra, y el precio real se cierra después de medir.
Resumen rápido
- Una ventana de PVC de 1,2 × 1,2 m ronda los 350-550 € instalada (400-600 € si es oscilobatiente). En aluminio con RPT, 450-750 €.
- Una vivienda de 5 a 7 ventanas sale por 3.500-6.500 € en PVC y 4.500-9.000 € en aluminio RPT, instalación incluida.
- Encarecen los vidrios especiales (+15-40 %), el color o el foliado, el cajón y la persiana nuevos, la obra de albañilería y los accesos difíciles.
- Abarata instalar sobre el premarco existente, sin obra, y cambiar todas las ventanas en la misma intervención.
- El ahorro en calefacción y las ayudas a la eficiencia energética rebajan lo que acabas pagando.
Las horquillas de las ventanas de PVC y de aluminio, por unidad y por vivienda, son las que publicamos en nuestras páginas de ventanas. El resto de cifras (madera, extras y efecto de cada factor) son rangos orientativos de mercado, recopilados en septiembre de 2026 a partir del generador de precios de la construcción CYPE, portales de presupuestos de reformas y guías de fabricantes de perfiles. Ninguna es una tarifa. Sirven para que sepas si un presupuesto está en precio y qué preguntar, y el precio cerrado sale después de medir en tu casa. Si todavía estás eligiendo modelo, en nuestra página de ventanas a medida en Bilbao y Bizkaia tienes los tipos de apertura y materiales.
Precio aproximado de cambiar una ventana según el material
El material del perfil es la primera decisión y la que más pesa. Las guías de precios del sector le atribuyen alrededor del 80 % del precio de la ventana, frente a un 15 % del vidrio y un 5 % del tipo de apertura. Estos son los rangos por unidad, con la instalación incluida:
| Tipo de ventana | Precio orientativo instalada | Cuándo encaja |
|---|---|---|
| PVC, 2 hojas, ≈120 × 120 cm, doble acristalamiento | 350-550 € abatible; 400-600 € oscilobatiente | Piso urbano, por su relación aislamiento-precio |
| Aluminio con rotura de puente térmico (RPT), mismo tamaño | 450-750 € | Perfil fino, más luz, huecos grandes, color lacado |
| Madera, mismo tamaño | 500-1.000 € | Estética y rehabilitación; pide mantenimiento |
| Basculante pequeña de baño o garaje (80 × 50 cm) | 200-350 € en PVC; 280-450 € en aluminio RPT | Huecos pequeños que se ventilan a menudo |
| Balconera corredera de 2 hojas (1,8 × 2,2 m) | 950-1.500 € en PVC; 1.300-2.000 € en aluminio RPT. Elevable, un 40-70 % más | Salidas a terraza o balcón de gran tamaño |
PVC, aluminio, basculante y balconera: rangos orientativos de nuestras páginas de ventanas. Madera: rango de portales de presupuestos de reformas y fabricantes de perfiles (consulta: septiembre de 2026). Comprueba siempre en tu presupuesto si el IVA va incluido.
Un dato técnico ayuda a entender por qué las ventanas pequeñas no salen «a mitad de precio». El generador de precios CYPE, una base de precios muy usada por arquitectos y aparejadores para presupuestar obra, valora en 352,84 € sin IVA la sustitución de una ventana de PVC de solo 80 × 40 cm, retirada de la antigua incluida, de los que unos 256 € son material y unos 90 €, mano de obra. Desmontar, sellar y ajustar lleva casi el mismo tiempo en un hueco pequeño que en uno mediano.
Ejemplo: precio de cambiar las ventanas de un piso en Bilbao y Bizkaia
Tomemos un piso tipo de Bizkaia de tres habitaciones, con 6 huecos (cuatro ventanas de dos hojas, una balconera en el salón y una ventana pequeña en el baño o la cocina). Con las horquillas por vivienda de nuestras páginas de ventanas de PVC y de aluminio, así quedan los rangos para cambiar las ventanas de ese piso:
| Configuración (6 huecos) | Rango orientativo |
|---|---|
| PVC blanco con doble acristalamiento | 3.500-6.500 € |
| Aluminio RPT con el mismo vidrio | 4.500-9.000 € |
| Cambiar también cajón y persiana en los 6 huecos | Se suman por hueco (ver la tabla de factores) |
| Piso con correderas o ventanales grandes a terraza | 7.000-10.000 € o más (rango de mercado) |
Algunos portales de presupuestos de reformas publican estimaciones más bajas para Bilbao, pero están calculadas sin medir el hueco ni ver el premarco. Con precios así de dispersos, la cifra de tu casa depende de las decisiones que ves en la siguiente sección.
¿Cuesta más cambiar ventanas de aluminio o de madera por PVC?
El precio lo marca sobre todo la ventana nueva, no la vieja. Lo que sí cambia es la retirada. Un marco de aluminio atornillado a un premarco sano sale limpio, mientras que un marco de hierro o de madera recibido en la obra obliga a más trabajo y remates. Las fuentes de mercado calculan que una instalación complicada (marcos empotrados, piso alto sin acceso cómodo) puede sumar un 15-25 % al presupuesto.
Qué hace subir o bajar el precio de cambiar las ventanas
Dos presupuestos para el mismo piso pueden diferir en miles de euros sin que ninguno sea abusivo. Casi siempre es que no presupuestan lo mismo. Esta tabla resume el efecto orientativo de cada decisión:
| Factor | Efecto orientativo en el precio |
|---|---|
| Material del perfil | En torno al 80 % del precio de la ventana |
| Apertura | Oscilobatiente: unos 30-50 € más que la abatible, porque solo cambia el herraje; corredera, similar a practicable |
| Medidas | Una ventana de 60 × 120 cm cuesta un 30-40 % menos que una de 150 × 180 cm |
| Vidrio acústico o de seguridad | +15-40 % sobre el doble acristalamiento |
| Color o foliado imitación madera | Aluminio lacado en color RAL: +10-20 % sobre blanco o gris. PVC foliado: +10-25 % según fuentes de mercado |
| Cajón nuevo | +150-300 € por hueco |
| Persiana nueva instalada (hueco de 1,2 × 1,5 m) | 250-450 € en PVC; 350-650 € en aluminio |
| Obra de albañilería (sin premarco aprovechable) | +80-200 € por hueco |
| Vierteaguas y remates exteriores | +30-80 € por hueco |
| Accesos difíciles o marcos empotrados | +15-25 % sobre el total |
Material: PVC, aluminio con RPT o madera
En piso urbano, las ventanas de PVC son la opción con mejor relación entre aislamiento y precio. Las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico cuestan más, pero ganan en perfil fino, rigidez para huecos grandes y color. Si dudas, la comparativa entre ventanas de PVC y aluminio te ayuda a decidir. El aluminio sin RPT sale apenas 30-60 € más barato por ventana y aísla mucho peor, así que no compensa.
Vidrio: doble, bajo emisivo, triple o acústico
El doble acristalamiento con cámara (el que mucha gente llama «climalit», que en realidad es una marca) es la base, y en la mayoría de pisos de Bilbao basta con que sea bajo emisivo. Pasar a acústico o de seguridad encarece la ventana un 15-40 %, así que conviene pedir cada vidrio donde hace falta. El acústico se justifica en un dormitorio que da a una calle con mucho tráfico; el triple, solo en clima muy frío o en una vivienda pasiva. Qué vidrio pedir según tu problema lo explicamos en la guía de aislamiento térmico de ventanas.
Persiana y cajón: ¿van incluidos?
Es la trampa más habitual al comparar. Muchos presupuestos dan el precio de la ventana «sola» y la persiana y el cajón se añaden después. Y el cajón viejo, sin aislar, es la fuga de aire y frío que más a menudo arruina el ahorro de una ventana nueva. Si vas a cambiar ventanas, es el momento de decidir si cambias también cajón y persiana o solo los reaprovechas. Como fabricamos el conjunto de ventana y cajón, lo valoramos como una sola pieza.
Con obra o sin obra: el precio de reformar sobre el premarco
Cambiar las ventanas sin obra significa montar la nueva sobre el premarco o el marco antiguo, sin picar pared, y sale más rápido y más barato que con obra. Los tapajuntas cubren la unión y, a cambio, se puede perder algo de superficie de vidrio. Si el premarco está podrido, oxidado o fuera de escuadra, toca obra y remates de yeso o pintura, que conviene tener presupuestados desde el principio.
Retirada, andamio y accesos
La retirada de las ventanas viejas y la gestión de residuos suelen estar incluidas, pero hay que confirmarlo. Lo que casi nunca está en el precio base son los medios auxiliares. Si un ventanal no se puede meter por la escalera o hay que trabajar por fuera de la fachada, harán falta andamio, plataforma elevadora o grúa, y eso es una partida aparte que debe aparecer por escrito.
Comunidad de vecinos y permisos
La fachada es un elemento común. La Ley de Propiedad Horizontal permite modificar tu vivienda siempre que no alteres la configuración o el estado exterior del edificio, y te obliga a comunicarlo antes a quien representa a la comunidad. Si quieres cambiar el color, el material visible o el despiece, lo normal es que necesites el acuerdo de la junta. Pregunta también en tu ayuntamiento qué trámite urbanístico pide la obra.
En Bizkaia, no recortes en esto
En clima cantábrico, con lluvia que entra de lado con el viento y mucha humedad, una ventana barata mal instalada se nota enseguida. Si hay que ajustar el presupuesto, que no sea aquí:
- Pide las clasificaciones del marcado CE de la ventana en permeabilidad al aire, estanqueidad al agua y resistencia al viento. Como referencia, una serie de PVC de 70 mm que figura en la base de CYPE declara clase 4 al aire, E1650 al agua y C5 al viento.
- Con lluvia y viento, el agua entra por la junta entre ventana y obra, no por el vidrio. El presupuesto debe decir cómo se sella por dentro y por fuera y qué vierteaguas lleva.
- Un cajón sin aislar, con el invierno húmedo de aquí, acaba siendo un punto de condensación y moho en la parte alta de la ventana.
- En primera línea de costa, el salitre castiga los herrajes y los lacados de baja calidad. Pregunta qué tratamiento llevan y qué mantenimiento piden.
Qué debe incluir un buen presupuesto para cambiar ventanas
Un presupuesto serio se hace después de medir en tu casa y detalla cada hueco. Revisa que aparezca:
- Medidas y tipo de apertura de cada ventana, con su precio por hueco.
- Material, marca y serie del perfil, con el número de cámaras (PVC) o el ancho de la rotura de puente térmico (aluminio).
- Composición del vidrio (espesores y cámara), si es bajo emisivo y si lleva gas argón, más el valor Uw de la ventana completa.
- Color o acabado de cada cara.
- Qué pasa con la persiana y el cajón: si se cambian, se aíslan o se reaprovechan.
- Tipo de instalación (sobre premarco o con obra), materiales de sellado, tapajuntas y vierteaguas.
- Retirada de las ventanas viejas, residuos y medios auxiliares si hacen falta.
- IVA aplicado, plazo y garantía, por escrito.
- Documentación técnica de la ventana, que te pedirán si solicitas ayudas.
¿IVA del 10 % o del 21 %?
Según la Agencia Tributaria, las obras de renovación en vivienda particular tributan al 10 % solo si, entre otros requisitos, los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible. En un cambio de ventanas el material pesa mucho más, y en el ejemplo de CYPE es el 73 % del coste. Por eso lo normal es el 21 %, y un presupuesto al 10 % merece una pregunta.
Cómo comparar presupuestos de ventanas sin equivocarte
Entre el presupuesto más caro y el más barato para la misma ventana puede haber un 30-40 % de diferencia, según los portales de presupuestos. Para saber cuál te conviene de verdad:
- Iguala la configuración. Mismo número de huecos, mismas aperturas, mismo vidrio. Si no, no comparas precios, comparas ventanas distintas.
- Compara el Uw de la ventana completa, no el del vidrio suelto ni el del perfil.
- Suma lo que falta. Si un presupuesto no incluye persianas, cajones, remates, retirada o IVA, añádelos tú antes de comparar.
- Mira el precio por hueco. Así detectas partidas infladas y puedes ajustar, por ejemplo reaprovechando una persiana en buen estado.
- Desconfía del precio sin medición. Un precio cerrado sin ver el premarco es una estimación que puede subir el día de la obra.
¿Compensa la inversión? Ahorro y ayudas
El precio de cambiar las ventanas de casa no es lo que acabas pagando, porque parte vuelve en la factura de calefacción. Para saber en cuántos años se amortiza, divide el coste neto (tras ayudas) entre el ahorro anual. En nuestra guía sobre cuánto se ahorra al cambiar a ventanas de PVC hacemos el cálculo paso a paso con un piso de Bilbao y tus propias facturas.
El coste neto puede bajar bastante con los programas de rehabilitación energética y las deducciones fiscales, que cambian de convocatoria en convocatoria. Las tienes al día en la guía de ayudas y subvenciones para cambiar ventanas en Bizkaia. Casi todas exigen justificar la mejora con la documentación técnica de la ventana instalada, así que pídela desde el primer presupuesto.
Pide un presupuesto cerrado con medición en tu casa
En Persianas Muñoz y Toldos fabricamos ventanas de PVC y de aluminio a medida en nuestra planta de Zaratamo y las instalamos con equipo propio en Bilbao, Galdakao, Gernika y toda Bizkaia, en la mayoría de los casos sobre el premarco existente. Hacemos visita técnica gratuita y te damos un presupuesto cerrado por hueco, para que compares con criterio y sin sorpresas el día de la obra.
Pídenos presupuesto sin compromiso o pásate por nuestras tiendas de Bilbao (Abando y Santutxu), Galdakao o Gernika.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cuesta cambiar todas las ventanas de un piso?
Para una vivienda de 5 a 7 ventanas, el rango orientativo va de 3.500 a 6.500 € en PVC con doble acristalamiento y de 4.500 a 9.000 € en aluminio con rotura de puente térmico, con la instalación incluida. El cajón y la persiana nuevos, los vidrios especiales o las correderas grandes suben la cifra, y el precio real se cierra después de medir.
¿Cuánto cuesta una ventana de PVC instalada?
Una ventana de PVC de 1,2 × 1,2 m con doble acristalamiento ronda los 350-550 € instalada si es abatible y los 400-600 € si es oscilobatiente. Una basculante pequeña de baño o garaje (80 × 50 cm) se queda en unos 200-350 €, y las balconeras y correderas grandes cuestan bastante más.
¿Sale más barato cambiar las ventanas sin obra?
Sí. Montar la ventana nueva sobre el premarco o el marco antiguo evita picar pared, escombros y remates de albañilería, que las fuentes de mercado sitúan en unos 80-200 € por hueco. Solo es posible si el premarco está sano y a escuadra, algo que se comprueba en la medición.
¿Cambiar las ventanas lleva IVA del 10 % o del 21 %?
El 10 % se aplica a obras de renovación en vivienda particular solo si, entre otros requisitos, los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible. En un cambio de ventanas la propia ventana suele ser la mayor parte del importe, así que lo habitual es el 21 %. Pide que el presupuesto indique el tipo aplicado.
¿Necesito permiso de la comunidad de vecinos para cambiar las ventanas?
Si mantienes el aspecto exterior (color, material visible y despiece), la Ley de Propiedad Horizontal te obliga a comunicarlo antes a quien representa a la comunidad. Si cambias la estética de la fachada, necesitas el acuerdo de la junta. Consulta también en tu ayuntamiento qué trámite urbanístico pide la obra.
¿Cuánto se tarda en cambiar las ventanas de un piso?
Depende del número de huecos, del tipo de ventana y de si hay que tocar persianas o hacer remates. Se trabaja hueco a hueco para no dejar la casa abierta, y a la instalación hay que sumar la fabricación a medida. Pide que las dos fechas figuren por escrito en el presupuesto.